Altbauwohnungen in Währing vermieten und verkaufen
Agnieszka Wawrzyniak kennt seit 2012 die Häuser zwischen Gentzgasse und Kutschkermarkt. Jede Wohnung zeigt sie selbst vor Ort, bevor irgendwer etwas unterschreibt.
Gentzgasse 74, 18. Bezirk, WähringHeute 09:00–15:00+43 1 99 99 431
Leistungen
Bewertung Ihrer Wohnung · 290 €
Verkauf einer Eigentumswohnung · Provision laut Maklerverordnung, höchstens 3 % plus USt.
Vermietung · Provision laut Maklerverordnung, zahlt die Vermieterseite
Suchauftrag für Käuferinnen und Käufer · Provision laut Maklerverordnung, erst beim Kauf
Energieausweis · ab 240 €
Unterlagen aus dem Haus besorgen · im Verkaufsauftrag enthalten- gegründet
- 2012
- aus 58 Bewertungen
- 4,5 ★
- Leute im Team
- 3
- bis zur Antwort
- 1 h
Über uns
Agnieszka Wawrzyniak ist 2004 aus Poznań nach Wien gekommen und hat zuerst in einer Hausverwaltung im 18. gearbeitet. 2012 hat sie in der Gentzgasse ein kleines Büro mit Auslage aufgemacht, in der bis heute die Grundrisse hängen. Sie vermittelt fast nur Altbauwohnungen in Währing und dem angrenzenden Gersthof, und sie war in den meisten Stiegenhäusern schon einmal. Vor jedem Verkauf schaut sie sich Rücklage, Nutzwertgutachten und die Protokolle der Eigentümerversammlung an.
Das sagen Kunden
„Frau Wawrzyniak hat uns beim Verkauf gesagt, dass im Haus eine Dachsanierung ansteht. Das haben wir den Käufern gleich offen gesagt, und es ist trotzdem gut ausgegangen.“
„Wir haben über den Suchauftrag eine Wohnung in der Schopenhauerstraße gefunden, bevor sie online war. Bis dahin hat es aber fünf Monate gedauert.“
„Die Bewertung war nicht so hoch, wie ich gehofft hab. Verkauft haben wir dann fast genau zu dem Preis, nach sieben Wochen.“
Einblicke
Team
Agnieszka Wawrzyniak
Immobilienmaklerin, Inhaberin
Macht jede Besichtigung selbst und weiß meist, in welchem Haus der Lift fehlt.
Bence Horváth
Assistenz und Fotos
Fotografiert die Wohnungen bei Tageslicht und zeichnet die Grundrisse nach.
Sabine Hollerer
Büro und Unterlagen
Holt Grundbuch und Protokolle von den Hausverwaltungen und ist am Samstag im Büro.
Fragen
Muss ich als Mieterin Provision zahlen?
Nein. Seit Juli 2023 zahlt bei Mietwohnungen, die wir im Auftrag der Vermieterseite vermitteln, nur die Vermieterseite.
Wie lange dauert ein Verkauf in Währing?
Bei einem realistischen Preis meist zwei bis vier Monate bis zum Kaufvertrag. Ist die Wohnung zu teuer inseriert, sagen wir das nach den ersten Besichtigungen.
Kann ich eine Besichtigung am Samstag haben?
Ja, am Samstagvormittag zeigen wir Wohnungen nach Vereinbarung. Schreiben Sie uns, welche Wohnung Sie interessiert, und wir schlagen zwei Zeiten vor.
Kontakt
- Telefon+43 1 99 99 431
- WhatsApp+43 1 99 99 432
- Instagram@wawrzyniak.immobilien
- Schreibenbesichtigung@wawrzyniak-immobilien.example
Öffnungszeiten
- Montag
- 09:00–18:00
- Dienstag
- 09:00–18:00
- Mittwoch
- 09:00–18:00
- Donnerstag
- 09:00–18:00
- Freitag
- 09:00–15:00
- Samstag
- 10:00–13:00
- Sonntag
- geschlossen
Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende